فرآيند اخذ پروانه ساختمان از شهرداري

پروانه ساختمان
مجوز شهرداری برای احداث بنا ، تعمیر و تغییر اساسی در ساختمان است. 
انواع پروانه های ساختمانی 
پروانه بر روی اراضی بایر 
تخریب و نوسازی 
توسعه بنا 
تغییرات
تبدیلات
تغییر نقشه 
تمدید پروانه ، تعویض سقف ، تعویض مهندس ناظر

هدف از صدور پروانه ساختمان
اعمال نظارت و کنترل نهادهای رسمی و قانونی احداث ساختمان
اطمینان از رعایت حقوق شهروندان 
جلوگیری از تجاوز مالکین به املاک مجاور و خیابان هاي احداث شده 
وصول عوارض پروانه ساختمانی و سایر عوارض معوقه


فرآيند اخذ پروانه ساختمان از شهرداري

1. مدارك ذيل توسط مالك تهيه شود: 
• تكميل فرم درخواست صدور پروانه ساختمان 
• ارائه مدارك مالكيت 
• فتوكپي شناسنامه ذينفع (مالك يا مالكين) يا فتوكپي وكالت نامه 
• ارائه فيش پرداخت شده عوارض نوسازي در صورتي كه نوسازي شده باشد.
• پوشه فنردار روغني 
• ارائه درخواست به شهردار جهت اخذ دستور 
• ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه 
• تعيين زمان جهت بازديد توسط كارشناس دفتر فني

2. بازديد كارشناس دفتر فني شهرداري از محل 
• بازديدكارشناس شهرداري ازمحل وتنظيم گزارش وضع موجود 
• تكميل كارت گذربندي 
• تعيين كاربري ، تراكم تعداد طبقات و حدودتعريض و... براساس طرح هادي يا جامع يا تفضيلي

3. اگر ذينفع مجازبه تهيه نقشه هاي معماري و محاسباتي 
• الف : نباشد : دلايل مربوط كتباً به ذينفع اعلام ميگردد.
• ب: باشد
• ب-1:نياز به تغيير كاربري و... نداشته باشد طبق ضوابط به رديف 4 مراجعه كند.
• ب-2:اگرمالك تقاضاي تغيير كاربري و افزايش تراكم را داد:
تنظيم توافقنامه با امضاء شهردار، مالك و پس از صدور مصوبه شورا مبني برموافقت باتوجه به كاربري ملك از ادارات مختلف استعلام اخذ و به كميسيونهاي مربوطه ارجاع و بعداز موافقت ازطريق كميسيونها به روند خود ادامه داده. 

4. معرفي به دفاتراسناد رسمي مبني بر تعهد مالك جهت پاسخگو بودن به مدعين ملك موصوف و كارفرما درانجام عمليات ساختماني.

5. دستور تهيه نقشه 
• معرفي به دفاتر مهندسي و تعيين ناظر ساختمان و تهيه نقشه هاي معماري سازه و تاسيسات

6. نقشه هاي تهيه شده : 
• نقشه هاي تهيه شده ممهور به مهر و امضاء مهندس ناظر ساختمان منضم به برگ تعهد نظارت مهندس ناظر ضمناً توسط دفتر نظام مهندسي منطقه مهرو امضاء شده باشد كه توسط مالك جهت بررسي و اخذ تأئيديه به شهرداري ارائه مي گردد. 
• تسليم شرح عوارض و ساير حقوق قانوني متعلقه به ملك طبق شرح عوارض مصوب. 
• معرفي ذينفع جهت بيمه اجباري كارگران ساختماني . 
• چنانچه واحد تجاري داشته باشد جهت مفاصاحساب به اداره كار معرفي مي گردد. 
مالك پس از اخذ جواب اداره بيمه و اداره كار جهت اخذ دستور از شهردار و ثبت در دبيرخانه به شهرداري مراجعه و مدارك را جهت درج در پرونده خود تحويل دفتر فني شهرداري مي دهد.

7. صدور فيش عوارض متعلقه و تحويل به مالك

8. اخذ فرم تسويه حساب:مالك جهت امضاء فرم تسويه حساب به داوير مختلف شهرداري (مالي اداري – اصناف – خدمات شهري – فضاي سبز-آتش نشاني و ...) مراجعه نموده . همچنين نسبت به ارائه فيش عوارض متعلقه اقدام مي نمايد.

9. صدور شناسنامه ساختمان (پروانه ساختمان ) 
• تكميل شناسنامه ساختمان توسط واحد دفتر فني 
• اخذ امضاء شهردار ممهور به مهر شهرداري 
• ثبت شماره و تاريخ در دبيرخانه 
• تحويل شناسنامه ساختمان به مهندس ناظر و ارائه فرم گزارش روند عمليات ساختماني به ايشان همراه با يك نسخه نقشه تأئيد و امضا شده و ممهور به مهر شهرداري . 
• ارئه فرم تعهد رعايت مهلت تمديد و رعايت تعريض و كرسي چيني و تعهد عدم بكارگيري اتباع بيگانه( اعمال ماده 181 قانون كار )


شناسنامه ساختمان

صدور پروانه ، گواهی عدم خلاف و گواهی پایان ساختمان در دفترچه ای بنام شناسنامه ساختمان انجام می گیرد که مشتمل بر پنج بخش بشرح ذیل می باشد. 

1- پروانه ساختمان 2-اصلاحات و تغییرات پروانه ساختمان 3-تمدید مهلت پروانه(نوبت اول و دوم) 4-گواهی عدم خلاف 5- گواهی پایان ساختمان 

اصلاحات و تغییرات در پروانه ساختمان
درصورت درخواست مالک نسبت به تغییر نقشه و پروانه صادره از نظر افزایش یا کاهش طبقات بنا، افزایش یا کاهش واحدها در سطح تغییر سطوح داخلی ، تغییر کاربری و یا سایر موارد مجاز در چارچوب قوانین و ضوابط مصوب شهرسازی اقدام می گردد.

تماس با ما

آدرس: استان آذربايجان غربي- شهرستان خوي- شهرزرآباد
تلفن: 36545630-044
فكس: 36545424-044
كدپستي: 39616-58451
پست الکترونیکی : این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید
Top
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…